圖片

政策動態

合同法分則(1)---買賣合同

來源: 集團公司

       買賣合同,是指出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。買賣合同為諾成合同,除法律規定或當事人另有約定外,買賣合同的成立不以物的交付為要件。
       一、出賣人的義務
       1、交付標的物的義務。
       交付可分為現實交付和擬制交付。現實交付是指將標的物交由買方實際占有;擬制交付是指將權利憑證交給買方實際占有,標的物不一定現實交付。
       出賣人應按約定的質量要求交付標的物,出賣人提供有關標的物質量說明的,交付的標的物應符合該說明的質量要求。合同未約定質量要求或約定不明確的,可以經過補充協議加以補充;達不成補充協議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定;仍不能確定的,交付的標的物應符合國家標準、行業標準;無國標、行標的,應符合通常標準或合同目的的特定標準。標的物不符合質量要求的,應當按合同約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確的,可以補充協議;不能達成補充協議的,按照合同有關條款或交易習慣確定;仍不能確定的,受害方根據標的的性質以及損失大小,可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款等違約責任。
       出賣人應當按照約定的包裝方式交付標的物。對包裝方式沒有約定或者約定不明確的,可以補充協議;不能達成補充協議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定;仍不能確定的,應當按照通用的方式包裝;沒有通用方式的,應當采取足以保護標的物的包裝方式。
       出賣人應當按約定期限交付標的物。合同約定交付期限的,出賣人可在該期限的任何時間交付;沒有約定交付期限或約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定;仍不能確定的,當事人可以隨時請求交付,但應給對方必要的準備時間。標的物在訂立合同之前已為買受人占有的,合同生效時間為交付時間。
       出賣人應按約定的地點交付標的物。當事人未約定交付地點或約定不明的,可以補充協議;不能達成補充協議的,按照合同有關條款或交易習慣確定。仍不能確定的,交付不動產的,其交付地點為不動產所在地;其他標的物,以履行義務一方所在地為交付地;標的物需要運輸的,出賣人應將標的物交付給第一承運人,第一承運人的所在地為交付地;不需要運輸的,出賣人和買受方訂立合同時知道標的物地點的,出賣人應在該地點交付標的物;訂立合同時不知道標的物地點的,應當在出賣人訂立合同時的營業地交付標的物,出賣人訂立合同的營業地為交付地。
       出賣人多交標的物的,買受人可以接收或拒絕接收多交部分。買受人接收多交部分的,按照合同的價格支付價款;拒絕接收時應及時通知出賣人。
標的物在交付前的孳息歸出賣人;交付后的孳息歸買受人。
       因標的物的主物不符合約定而解除合同的,解除合同的效力及于從物。因標的物的從物不符合約定被解除的,解除的效力不及于主物。標的物為數物,其中一物不符合約定的,買受人可以就該物解除,但該物與他物分離使標的物的價值顯受損害的,當事人可以就數物解除合同。
       出賣人分批交付標的物的,出賣人對其中一批標的物不交付或者交付不符合約定,致使該批標的物不能實現合同目的的,買受人可以就該批標的物解除。出賣人不交付其中一批標的物或者交付不符合約定,致使今后其他各批標的物的交付不能實現合同目的的,買受人可以就該批以及今后其他各批標的物解除。買受人如果就其中一批標的物解除,該批標的物與其他各批標的物相互依存的,可以就已經交付和未交付的各批標的物解除。
       2、轉移標的物所有權的義務。
       出賣人應當履行向買受人轉移標的物所有權的義務。出賣的標的物應屬于出賣人所有或出賣人有權處分的標的物。標的物為動產時,所有權自交付時起轉移;標的物為不動產時,所有權自登記時起轉移。當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的,標的物的所有權屬于出賣人。出賣具有知識產權的計算機軟件等標的物的,除法律另有規定或者當事人另有約定以外,該標的物的知識產權不屬于買受人。
       出賣人就交付的標的物,負有保證第三人不得向買受人主張任何權利的義務。買受人訂立合同時知道或應當知道第三人對買賣標的物享有權利的,出賣人不承擔上述權利瑕疵擔保義務。買受人有證據證明第三人可能就標的物主張權利的,可以中止支付相應價款,但出賣人提供適當擔保的除外。
       二、買受人的義務
       1、給付價款的義務。買受人應按照合同約定的數額、地點、時間支付價款。分期付款的,買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的1/5的,出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的,可以向買受人要求支付該標的物的使用費。
       2、受領標的物的義務。買受人應按照約定的時間、地點、方式接受標的物,不得無故拒絕接受。出賣人多交標的物的,買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。買受人接收多交部分的,按照合同的價格支付價款;買受人拒絕接收多交部分的,應當及時通知出賣人。
       3、對標的物檢查通知的義務。買受人收到標的物時應當在約定的檢驗期間內檢驗。沒有約定檢驗期間的,應當及時檢驗。買受人應當將標的物的數量或者質量不符合約定的情形及時通知出賣人,怠于通知的,視為數量或質量符合約定。
       三、買賣合同的風險承擔。
       1、標的物毀損、滅失的風險,在標的物交付之前由出賣人承擔,交付之后由買受人承擔,但法律另有規定或當事人另有約定的除外。
       2、因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的,買受人應當自違反約定之日起承擔標的物損毀、滅失風險。
       3、出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物,除當事人另有約定外,毀損、滅失的風險自合同成立之時起由買受人承擔。
       4、當事人未約定交付地點或約定地點不明確,標的物需要運輸的,出賣人將標的物交付給第一承運人之后,標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。
       5、出賣人按照約定或法律規定將標的物置于交付地點,買受人違反約定沒有收取的,標的物損毀、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔。
       6、出賣人按照約定未交付有關標的物的單證和資料的,不影響標的物毀損、滅失風險的轉移。
       7、因標的物的質量不符合要求,致使不能實現合同目的,買受人拒絕接受或解除合同的,標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。

 

上一篇
下一篇

政策法規

合同法分則(1)---買賣合同

來源: 集團公司

       買賣合同,是指出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。買賣合同為諾成合同,除法律規定或當事人另有約定外,買賣合同的成立不以物的交付為要件。
       一、出賣人的義務
       1、交付標的物的義務。
       交付可分為現實交付和擬制交付。現實交付是指將標的物交由買方實際占有;擬制交付是指將權利憑證交給買方實際占有,標的物不一定現實交付。
       出賣人應按約定的質量要求交付標的物,出賣人提供有關標的物質量說明的,交付的標的物應符合該說明的質量要求。合同未約定質量要求或約定不明確的,可以經過補充協議加以補充;達不成補充協議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定;仍不能確定的,交付的標的物應符合國家標準、行業標準;無國標、行標的,應符合通常標準或合同目的的特定標準。標的物不符合質量要求的,應當按合同約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確的,可以補充協議;不能達成補充協議的,按照合同有關條款或交易習慣確定;仍不能確定的,受害方根據標的的性質以及損失大小,可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款等違約責任。
       出賣人應當按照約定的包裝方式交付標的物。對包裝方式沒有約定或者約定不明確的,可以補充協議;不能達成補充協議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定;仍不能確定的,應當按照通用的方式包裝;沒有通用方式的,應當采取足以保護標的物的包裝方式。
       出賣人應當按約定期限交付標的物。合同約定交付期限的,出賣人可在該期限的任何時間交付;沒有約定交付期限或約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定;仍不能確定的,當事人可以隨時請求交付,但應給對方必要的準備時間。標的物在訂立合同之前已為買受人占有的,合同生效時間為交付時間。
       出賣人應按約定的地點交付標的物。當事人未約定交付地點或約定不明的,可以補充協議;不能達成補充協議的,按照合同有關條款或交易習慣確定。仍不能確定的,交付不動產的,其交付地點為不動產所在地;其他標的物,以履行義務一方所在地為交付地;標的物需要運輸的,出賣人應將標的物交付給第一承運人,第一承運人的所在地為交付地;不需要運輸的,出賣人和買受方訂立合同時知道標的物地點的,出賣人應在該地點交付標的物;訂立合同時不知道標的物地點的,應當在出賣人訂立合同時的營業地交付標的物,出賣人訂立合同的營業地為交付地。
       出賣人多交標的物的,買受人可以接收或拒絕接收多交部分。買受人接收多交部分的,按照合同的價格支付價款;拒絕接收時應及時通知出賣人。
標的物在交付前的孳息歸出賣人;交付后的孳息歸買受人。
       因標的物的主物不符合約定而解除合同的,解除合同的效力及于從物。因標的物的從物不符合約定被解除的,解除的效力不及于主物。標的物為數物,其中一物不符合約定的,買受人可以就該物解除,但該物與他物分離使標的物的價值顯受損害的,當事人可以就數物解除合同。
       出賣人分批交付標的物的,出賣人對其中一批標的物不交付或者交付不符合約定,致使該批標的物不能實現合同目的的,買受人可以就該批標的物解除。出賣人不交付其中一批標的物或者交付不符合約定,致使今后其他各批標的物的交付不能實現合同目的的,買受人可以就該批以及今后其他各批標的物解除。買受人如果就其中一批標的物解除,該批標的物與其他各批標的物相互依存的,可以就已經交付和未交付的各批標的物解除。
       2、轉移標的物所有權的義務。
       出賣人應當履行向買受人轉移標的物所有權的義務。出賣的標的物應屬于出賣人所有或出賣人有權處分的標的物。標的物為動產時,所有權自交付時起轉移;標的物為不動產時,所有權自登記時起轉移。當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的,標的物的所有權屬于出賣人。出賣具有知識產權的計算機軟件等標的物的,除法律另有規定或者當事人另有約定以外,該標的物的知識產權不屬于買受人。
       出賣人就交付的標的物,負有保證第三人不得向買受人主張任何權利的義務。買受人訂立合同時知道或應當知道第三人對買賣標的物享有權利的,出賣人不承擔上述權利瑕疵擔保義務。買受人有證據證明第三人可能就標的物主張權利的,可以中止支付相應價款,但出賣人提供適當擔保的除外。
       二、買受人的義務
       1、給付價款的義務。買受人應按照合同約定的數額、地點、時間支付價款。分期付款的,買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的1/5的,出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的,可以向買受人要求支付該標的物的使用費。
       2、受領標的物的義務。買受人應按照約定的時間、地點、方式接受標的物,不得無故拒絕接受。出賣人多交標的物的,買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。買受人接收多交部分的,按照合同的價格支付價款;買受人拒絕接收多交部分的,應當及時通知出賣人。
       3、對標的物檢查通知的義務。買受人收到標的物時應當在約定的檢驗期間內檢驗。沒有約定檢驗期間的,應當及時檢驗。買受人應當將標的物的數量或者質量不符合約定的情形及時通知出賣人,怠于通知的,視為數量或質量符合約定。
       三、買賣合同的風險承擔。
       1、標的物毀損、滅失的風險,在標的物交付之前由出賣人承擔,交付之后由買受人承擔,但法律另有規定或當事人另有約定的除外。
       2、因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的,買受人應當自違反約定之日起承擔標的物損毀、滅失風險。
       3、出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物,除當事人另有約定外,毀損、滅失的風險自合同成立之時起由買受人承擔。
       4、當事人未約定交付地點或約定地點不明確,標的物需要運輸的,出賣人將標的物交付給第一承運人之后,標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。
       5、出賣人按照約定或法律規定將標的物置于交付地點,買受人違反約定沒有收取的,標的物損毀、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔。
       6、出賣人按照約定未交付有關標的物的單證和資料的,不影響標的物毀損、滅失風險的轉移。
       7、因標的物的質量不符合要求,致使不能實現合同目的,買受人拒絕接受或解除合同的,標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。

 

上一篇
下一篇

網站首頁            -            走進農墾             -           新聞中心            -            黨建工作            -            政策法規            -            企業文化            -            聯系我們

圖片

地址:西安市星火路109號  電話:029-88113333  傳真:029-8626194  企業郵箱:sxnk@vip163.com
Copyright (c) All Rights Reserved.  版權所有: 陜西農墾集團有限責任公司
陜ICP備09001835號 西安網站建設 技術支持

地址:西安市星火路109號 

電話:029-88113333 

傳真:029-8626194 

企業郵箱:sxnk@vip163.com
版權所有: 陜西農墾集團有限責任公司
ICP:陜ICP備09001835號

西安網站建設 技術支持

圖片

關注微信公眾號